Продам 3 комнатную Квартиру Пенза Пензенский район Пензенская область

Продажа уникальной квартиры в курортной зоне Пензы за 1🍋

Для кого:
- Для студента
- Для одиночек как "пиджачная квартира"
- Для сдачи в аренду

Местоположение:
г. Пенза, Железнодорожный район
Мирорайон Ахуны.
Здесь расположены несколько санаторно-курортных комплексов - Кирова, Володарского, Сосновый бор
Ахунский дендрологический парк
Реликтовый Ахунский сосновый бор
Тихое, живописное место.

• Кирпичный дом 1990 г.п..
• Квартира в отличном состоянии с ремонтом и мебелью.
• Высота потолков 3 метра.
• Приватно - 20 квартир в доме из 3- этажей
Квартиру можно использовать как для личного проживания, так и в виде готового арендного бизнеса

Несколько учебных заведений, обеспечивающих постоянный клиентопоток:
- ВУЗ ПГАУ, кол-во учащихся свыше 3-х тысяч (1,5 км 15 мин пешком)
- ГБПОУ РХ «Училище Олимпийского Резерва» учащихся - 818(2 км 20 мин пешком)
- ГАПОУ ПО «Пензенский агропромышленный колледж» около 1000 студентов (1 км 12 мин пешком)

Цена этой квартиры при сдаче в аренду:
- В месяц - 12 000 р.(144 000 р/год)
- Номер в соседней гостинице стоит 1 710 ₽ 1 чел./сутки
- Номер в соседнем санатории 3 000 ₽ 1 чел./сутки

Премущества:
- Низкий порог входа
- Окупаемость до 10 лет(без учета индексации)
- Востребованный жилой фонд в отличном состоянии
- Высокая ликвидность(при дальнейшей продаже)
- Доступный для большинства АП
- Безпростойный, постоянный поток АП
- Понятная, законная форма владения(подходят все сертификаты, ипотека любого банка)
- Низкая стоимость содержания(налог, коммуналка)

Цена квартиры 1,2 млн.

Дополнительные вопросы по телефону 89631091639